SCENARIJUS: įsigyjant su paskola ir pardavus po 5 metų
Gerėjant būsto paskolų sąlygoms, o nekilnojamam turtui Vilniuje palaikant stabiliai augančią vertę, investicija Naujamiestyja tampa itin patraukli.
Turto kaina
150.900 €
Nuosava dalis
37.725 €
Banko dalis
113.175 €
Palūkanų norma (vidutinė šiuo metu)
5,30%
Terminas
30 m.
Mėnesio įmoka
628,47 €
Palūkanos
499,86 €
Paskolos dengimas
128,61 €
Metų įmoka
7.541,64 €
Per 5 metus grąžinama paskolos suma
7.716,60 €
Paskolos likutis
105.458,40 €
Gaunamų pajamų likutis per 5 metus išminusavus paskolą
26.161,86 €
Turto pardavimo kaina
183.592,92 €
Pelnas***
66.571,38 €
ROI
176,46%
Yield 5 metai
35,29%
*** Neišminusuotas NT mokestis ir GPM.
SCENARIJUS: perpardavimas po 5 metų trumpalaikės nuomos
Metai
Nuomos pajamų didėjimas****
Nuomos pajamos
2026 m.
4,00%
11.792,14 €
2027 m.
4,00%
12.263,83 €
2028 m.
4,00%
12.754,38 €
2029 m.
4,00%
13.264,56 €
2030 m.
4,00%
13.795,14 €
Per 5 metus gautos pajamos*** (****Pabrangimo vidurkis vertinamas paskutinių 20 m.)
63.870,06 €
Viso turto pardavimo kaina
183.593 €
Viso gautų pajamų***
63.870,06 €
Viso uždarbis***
96.563 €
Yield
63,99%
Metinis Yield
12,80%
Įsigijus dabar ir pardavus po 5 metų preliminarus pelnas – €96.563
SCENARIJUS: trumpalaikė nuoma
Naujamiestis – ideali vieta trumpalaikės nuomos būstui. Puikus susisiekimas, stilinga erdvė ir ekonomiškas būsto išlaikymas Stepono sode sukuria itin palankias sąlygas trumpalaikei nuomai.
Turto kaina
115.900 €
Preliminari įrengimo kaina*
35.000,00 €
Viso
150.900 €
*Įrengimo kaina gali kisti priklausomai nuo kliento poreikių.
Norite plačiau sužinoti apie projektą „Stepono Sodas”?
Užpildę formą gausite informacinę knygelę ir mes su Jumis susisieksime!
Informuojame, jog šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Daugiau apie slapukus skaitykite čia. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.